Участки ИЖС без подряда от 10 соток

Условия и цены

Цены на участки

Цена за участок определяется исходя из множества факторов: размер участка, участок с подрядом или без, близость участка к реке и т.п.

Цены на конкретные участки можно узнать по телефону.

Для совершения сделки по покупке земельного участка заключается договор купли-продажи земельного участка.

В настоящий момент электричество подведено ко всем участкам. Участки ИЖС относятся к землям населенных пунктов и включены в границы села Никульское (село газифицировано).  Объекты газового хозяйства находятся на границе поселка. Кроме того, существует техническая возможность подключения к газопроводу и получены технические условия подключения. В дальнейшем Покупатель может газифицировать свой участок либо как физическое лицо в индивидуальном порядке, либо может действовать, объединившись с другими собственниками участков, через некоммерческое партнерство.

В целях развития инженерной и социально-бытовой инфраструктуры поселка  всем Покупателям предлагается вступать в некоммерческое партнерство. Партнерство создается в интересах жителей поселка для решения вопросов по благоустройству территории.

Минимальная инфраструктура поселка обеспечивается за счет компенсационного взноса Покупателя на создание минимальной инфраструктуры: контрольно-пропускной пункт, подъездная дорога, внешнее ограждение поселка, охрана, электричество, внутренние дороги. В дальнейшем по решению всех членов партнерства возможно создание целевых фондов для финансирования отдельных мероприятий по благоустройству общей территории:  зон отдыха, детских площадок, спортивных площадок и  др. Продавец участков также планирует проводить мероприятия по благоустройству поселка  как за счет собственных средств, так и за счет привлеченных средств инвесторов.

Условия приобретения. Льгота по налогу

ВАЖНО! Покупая земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, Покупатель имеет право уменьшить свою налогооблагаемую базу  на сумму фактических расходов на покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства и новое строительство. Это реальная экономия денежных средств. Причем указанная льгота по налогу не распространяется на  земли под дачное строительство.

Покупатель может забронировать участок, подписав Соглашение об авансе и уплатив всего 5% от цены земельного участка. Далее, Покупатель в срок, указанный в Соглашении о задатке, заключает основной Договор купли-продажи земельного участка  и уплачивает компенсационный взнос за инфраструктуру.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка Продавец и Покупатель подают документы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Московской области. При необходимости Покупатель может оформить доверенность на подачу документов. После государственной регистрации Покупатель получает зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности Покупателя на земельный участок.

Одновременно Покупатель может написать заявление о вступлении в члены некоммерческого партнерства «Никульское подворье».

Для получения дополнительной информации об условиях покупки обращайтесь в офис продаж.