Участки ИЖС без подряда от 10 соток

О поселке

Вашему вниманию предлагаются к продаже участки ИЖС с подрядом и без подряда в строящемся коттеджном поселке «Никульское подворье», расположенном в границах села Никульское рядом с городом Коломна, Московская область.

Местоположение поселка

Посёлок находится в 85 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе, в предместье старинного русского города Коломны. Такая удалённость от столицы свидетельствует о том, что проблем с экологией в этой местности нет. Зато в округе имеется сразу несколько старинных городов, в которые можно отправиться на экскурсию любителям исторических и архитектурных достопримечательностей.

Село Никульское, в границы которого входит наш поселок, также имеет славное историческое прошлое, связанное с Дмитрием Донским и его другом коломенским воеводой Микулой Вельяминовым, в честь которого и названо село, бывшее его имением. После гибели в Куликовском сражении Микулу похоронили в его имении, на том месте, где некогда стояла его именная церковь (сейчас там стоит Храм Покрова Пресвятой Богородицы). Сегодня, в память о тех далеких событиях, здесь установлен поклонный крест.

Несомненным преимуществом поселка является и то, что поселок расположен на берегу реки Северка, хорошо известной любителям рыбалки. Сравнительно недалеко от посёлка протекает Москва-река, и на рыбалку Вы сможете отправиться и туда.

У владельцев земельных участков в «Никульском подворье» имеется великолепная возможность использовать удобные транспортные маршруты и развязки, которые дают возможность с минимальными потерями во времени спланировать свое передвижение на транспорте.

Общая площадь поселка – 28,74 га.

Территория разделена на разной величины участки, средняя площадь участка – 10-15 соток. Продажа земельных участков происходит путём оформления по договорам купли-продажи в собственность Покупателя.  ВНИМАНИЕ! Все участки относятся к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования - «под комплексное жилищное строительство и рекреационные цели». В продаже имеются участки БЕЗ ПОДРЯДА на строительство площадью от 10 соток до 4 гектаров. Возможно, Вас  заинтересуют участки большой площади в коммерческих и инвестиционных целях, поскольку на участках предполагается строить магазины, ресторан, торговый центр и объекты рекреации – дома отдыха, гостиницы, турбазы, спортивные сооружения и т.д.

Стоимость участков - от 50 000 до 75 000 рублей за сотку, в зависимости от местоположения и размера участка в поселке, близости к речке, вида на Храм Покрова, удаленности от въезда и других факторов.

Инфраструктура

По Вашему желанию мы можем предложить подряд на строительство. Единый архитектурный стиль поселка предполагает строительство домов преимущественно из оцилиндрованного бревна, бруса и камня. Каждое домовладение обеспечивается подъездом и коммуникациями: электро- и газоснабжением. Для создания общего архитектурного стиля предлагаются на выбор несколько типов домостроений. Площадь предлагаемых проектов коттеджей от 120 до 400 кв. м. Дома 2-х этажные с мансардными и подвальными этажами.

Вся основная инфраструктура поселка вынесена за границы территории размещения жилых домов, что по нашему мнению, создаст более благоприятную атмосферу для отдыха.

Удобные дороги в посёлке обеспечат комфортную езду. Ко всем участкам по решению собственников будут подведены электричество и магистральный газ. Территория поселка будет ограждена забором, планируется также организовать многоуровневую систему безопасности: контролируемый въезд через КПП со шлагбаумом, видеонаблюдение, пультовая охрана, патрулирование территории.

В поселке будет предоставляться комплекс коммунально-бытовых услуг:

  • регулярную уборку территории,
  • расчистку дорог от снега,
  • вывоз бытовых отходов,
  • вызов технического персонала для обслуживания коммуникаций,
  • строительно-монтажные и ремонтные работы
  • и другие необходимые услуги.

Для жителей поселка и их гостей на территории поселка будут предусмотрены гостевые парковки, детские площадки, парковые зоны отдыха, корты, площадки для футбола, магазин и ресторан. Спуск к реке будет также обустроен.

Коттеджный поселок по мере застройки будет оснащаться коммуникациями и инфраструктурой, необходимыми для его нормальной эксплуатации и функционирования. В этих целях создается некоммерческое партнерство, членами которого станут все собственники земельных участков.